家を買う人にもよるでしょうが、一般的に住宅ローンは長い期間にわたって組むケースが多く、その間には何があるか分かりません。住宅ローンの返済を終える前に事故や病気で亡くなってしまったり、火事や災害で家が全焼・全壊してしまうこともあります。
このときに保険がない場合、生計維持者が亡くなってしまったら、その家計の収入がないまま住宅ローンは残ったままだったり、火事で家が焼けてしまえば住むところは無くなった上に住宅ローンは残っている状況になってしまいます。
考え方はいずれも同じなのですが、お金を借りた側、貸した側（金融機関等）ともに困ることのないように保険を利用することがあるわけです。
それが質権設定付きの火災保険になります。
単に火災保険に加入していてもお金を貸した側からすれば、住宅ローンの返済を優先してくれないと困ります。
そこで火災保険の支払いが発生した場合に契約者ではなく金融機関などのお金を貸し手に優先的に保険金を支払うようにするような契約をします。
これを「質権設定付き」の火災保険と言います。
こうした理由から火災保険（質権設定付き）はどの住宅ローン利用しても加入を勧められるケースが多いと思います。但し最近の民間住宅ローンでは必須でないところもあるようです。
しかし質権設定のついた火災保険は通常充分な補償がついているわけではないことが多いので注意が必要です。
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